Gentrification Là Gì

Quá trình cao hơn nữa là quy trình những người dân giàu có rộng và các công ty lớn gửi cho các khu vực người dân ít giàu sang hơn vào lịch sử hào hùng. Trong lúc một số trong những Chuyên Viên quy hoạch đô thị bảo rằng gần như ảnh hưởng của quy hướng thành phố hoàn toàn đưa về ích lợi, những người dân dị kì nhận định rằng nó hay dẫn đến những kết quả xóm hội có hại, chẳng hạn như sự di chuyển chủng tộc với mất nhiều mẫu mã văn hóa truyền thống .

Bạn đang xem: Gentrification là gì


Gentrification là 1 trong thuật ngữ được sử dụng để biểu thị sự xuất hiện thêm của rất nhiều cư dân giàu sang rộng vào một thành phố thành phố cũ hơn, với sự ngày càng tăng tương quan mang đến giá thuê mướn cùng quý giá gia sản, và đông đảo thay đổi trong đặc điểm và văn hóa của thành phố.Quá trình hiện đại hóa thường hay bị đổ lỗi cho Việc di dời cư dân nghèo vì chưng những người dân bắt đầu phong phú. Chế độ ngoại quốc hóa đang là bắt đầu của xung đột nhiên nhức nhối hận dọc theo những trẻ ranh giới chủng tộc và tài chính sinh sống các đô thị của Mỹ. 

Định nghĩa, Nguim nhân với Vấn đề

Mặc cho dù không có định nghĩa được thống tốt nhất trên thế giới về thuật ngữ này, tuy thế thông thường được xem là quá trình mà những quần thể dân cư tất cả thu nhập trung bình hơn truyền thống lâu đời được thay đổi - tốt hơn hoặc tệ hơn - vì một cái người có mức thu nhập cao hơn nữa và những doanh nghiệp lớn hữu dụng nhuận cao hơn nữa.


Hầu hết các học tập trả đều chỉ ra rằng nhị nguyên nhân kinh tế xóm hội bao gồm tương quan cho nhau của quá trình Thị phần hóa. trước hết trong số này, cung với cầu, bao hàm những nguyên tố nhân khẩu học tập và tài chính ham mê những người dân dân gồm thu nhập cao hơn di chuyển mang đến những vùng sát bên tất cả thu nhập thấp rộng. Ngulặng nhân trang bị nhì, chế độ công, mô tả các luật lệ và công tác vày các nhà hoạch định chế độ đô thị kiến tạo để khuyến khích quá trình định cư hóa như một phương tiện đi lại dành được những sáng tạo độc đáo ​​“đổi mới đô thị”.


Cung và cầu

Lý tmáu trọng cung về sự gia đình hóa dựa trên nền móng rằng những nguyên tố không giống nhau như tù đọng, nghèo khổ với thiếu hụt làm chủ nói bình thường vẫn đẩy giá nhà sinh sống nội thành xuống tới mức nhưng những người bên ngoài giàu có thấy có ích khi mua nó và cải tạo nó. hoặc thay đổi nó thanh lịch các mục tiêu sử dụng có giá trị cao hơn. Số lượng công ty giá bèo dồi dào, với tài năng tiếp cận công việc và hình thức thuận lợi ở chính giữa thị thành ngày càng khiến những khu vực nội thành của thành phố trsống bắt buộc xứng đáng mơ ước rộng là ngoại thành so với những người dân có rất nhiều khả năng tài chủ yếu đưa nhà ở nội thành quý phái cho mướn đắt hơn. gia tài hoặc hầu như nơi ở dành riêng cho một gia đình.


Nhân khẩu học tập sẽ chỉ ra rằng các giới trẻ, giàu có, không con cái càng ngày càng bị đắm say cho các khoanh vùng nội thành sang trọng. Các đơn vị kỹ thuật xã hội bao gồm hai định hướng cho sự di chuyển văn hóa truyền thống này. Để search kiếm những thời gian giải trí rộng, những người dân lao rượu cồn trẻ tuổi, phong phú vẫn càng ngày tìm đến những tỉnh thành trung trung tâm sát địa điểm thao tác của mình. Các quá trình cung cấp cổ đụng xanh vẫn ra khỏi các tỉnh thành trung chổ chính giữa giữa những năm 1960 đã làm được sửa chữa bởi những các bước trong các trung vai trung phong hình thức dịch vụ tài chủ yếu cùng technology cao. Vì đây là rất nhiều các bước hay được trả lương cao, những khu vực cư dân ngay sát nội thành say đắm những người dân nhiều có muốn vận tải ngắn hơn với giá cả nhà đất thấp rộng ngơi nghỉ các khu vực cư dân già cỗi.


Thứ hai, quy trình thị tộc hóa được shop vày sự thay đổi thể hiện thái độ cùng sở trường văn hóa. Các nhà công nghệ xã hội nhận định rằng nhu yếu gia tăng về nhà ở của thành phố trung trọng điểm một phần là kết quả của bài toán tăng thêm cách biểu hiện chống đối ngoài thành phố. phần lớn người nhiều bây giờ mê say “nét quyến rũ” với “sệt điểm” nội tại của không ít khu nhà ở cũ rộng cùng mê thích dành riêng thời hạn vui chơi giải trí — cùng tiền tài — để phục hồi bọn chúng.


lúc phần đa căn nhà cũ được Phục hồi, Đặc điểm chung của thành phố được nâng cao cùng nhiều công ty kinh doanh nhỏ mở ra nhằm giao hàng số lượng người dân bắt đầu gia tăng.


Các nguyên tố cơ chế của Chính phủ

Chỉ riêng rẽ nhân khẩu học với những nhân tố thị phần nhà ở hãn hữu Lúc đầy đủ nhằm kích hoạt với gia hạn quá trình thị trường hóa rộng thoải mái. Các cơ chế của cơ quan ban ngành địa pmùi hương nhằm khuyến khích những người phong lưu tải với cải thiện đầy đủ ngôi nhà cũ sống các quần thể cư dân gồm thu nhập thấp hơn cũng quan trọng đặc biệt không kém. Ví dụ: các cơ chế bớt thuế nhằm bảo đảm di tích lịch sử lịch sử hào hùng hoặc nâng cấp môi trường thiên nhiên khuyến nghị quy trình tiến bộ hóa. Tương trường đoản cú điều này, các công tác liên bang nhằm mục tiêu sút xác suất cho vay thế chấp ngân hàng trên những “khoanh vùng được giao hàng kém” theo truyền thống lịch sử khiến cho việc chọn mua nhà tại những khu người dân đẳng cấp và sang trọng trsống bắt buộc cuốn hút hơn. Cuối cùng, các lịch trình phục sinh nhà tại công cộng của liên bang khuyến khích sửa chữa những dự án nhà ở nơi công cộng bởi nhà ở dành cho một gia đình không nhiều um tùm hơn, đa dạng chủng loại về các khoản thu nhập rộng vẫn khuyến nghị sự cải tạo thuận tiện trong số khu vực cư dân từng bị suy thoái và khủng hoảng vị nhà tại nơi công cộng.


Trong lúc những cẩn thận của quá trình gentrification là tích cực, quá trình này đã gây nên xung bất chợt chủng tộc với tài chính sinh sống nhiều thị trấn của Mỹ. Kết trái của quá trình di cư hóa thường xuyên đem lại tác dụng không cân xứng cho người mua nhà ở mới mang đến, khiến cho phần lớn cư dân lúc đầu bị phản nghịch đối về khía cạnh tài chính với văn hóa.


Sự chuyển đổi chủng tộc: Phân biệt chủng tộc

Bắt nguồn tự London vào đầu trong thời điểm 1960, thuật ngữ gentrification được áp dụng để biểu lộ làn sóng "quý tộc" bắt đầu của rất nhiều fan phong phú vào những khu cư dân bao gồm thu nhập trung bình. lấy ví dụ như, vào khoảng thời gian 2001, một báo cáo của Viện Brookings đang tư tưởng quy trình gentrification là “… quy trình những hộ gia đình tất cả thu nhập cao hơn thay thế gần như dân cư tất cả thu nhập thấp của một thành phố, chuyển đổi đặc điểm cơ bản của khu phố đó”.


Thậm chí cách đây không lâu, thuật ngữ này còn được vận dụng một biện pháp xấu đi nhằm miêu tả những ví dụ về “thay đổi đô thị” trong các số đó những người giàu sang - thường là tín đồ domain authority trắng - hầu như dân cư new được khen ttận hưởng vì chưng đang “cải thiện” một khu phố cũ đã xuống cấp cùng với chi phí của các người dân bao gồm thu nhập thấp hơn - thường xuyên là tín đồ domain authority màu— những người dân bị liên tưởng vì giá thuê tăng đột biến cùng các Điểm lưu ý tài chính cùng buôn bản hội vẫn biến hóa của Khu Vực bên cạnh.


Hai bề ngoài di chuyển người dân theo chủng tộc được quan lại cạnh bên thấy tiếp tục độc nhất. Việc dịch chuyển thẳng xẩy ra khi tác động ảnh hưởng của quy trình định cư khiến cho dân cư hiện giờ cấp thiết trả ngân sách nhà ở tăng thêm hoặc Khi dân cư bị xua xua đuổi bởi vì những hành động của chính phủ nhỏng bắt buộc buôn bán khu vực khét tiếng nhằm nhịn nhường chỗ cho việc cải cách và phát triển new, có mức giá trị cao hơn nữa. Một số nhà ở hiện tại cũng có thể trở cần chẳng thể sống được vày chủ thiết lập ngừng gia hạn nó trong lúc hóng thời khắc rất tốt để buôn bán nó để tái cải tiến và phát triển. 


Sự dịch rời cư dân theo chủng tộc gián tiếp xảy ra khi những đơn vị chức năng nhà tại cũ hơn bị quăng quật trống bởi gần như cư dân thu nhập trung bình bắt buộc sở hữu được vì gần như cá thể thu nhập thấp không giống. Việc di chuyển loại gián tiếp cũng rất có thể xẩy ra bởi những hành động của cơ quan chính phủ, chẳng hạn như pháp luật phân vùng “một số loại trừ” sáng tỏ đối xử cnóng trở nên tân tiến khu vực người dân gồm thu nhập thấp.

Xem thêm: BệNh Chlamydia Lã  Gã¬? Nguyãªn Nhã¢N, TriệU ChứNg Á»Ÿ Nam Vã  Nữ GiớI


Sự di chuyển phân biệt chủng tộc trong khu vực người dân bởi vì quá trình thị tộc hóa hay được xem là một hiệ tượng minh bạch bên trên thực tế , hoặc sự tách bóc biệt của những đội fan vì chưng hoàn cảnh chứ đọng không hẳn vày lý lẽ, ví dụ như hình thức Jlặng Crow được ban hành để bảo trì sự tách biệt chủng tộc sống miền Nam Hoa Kỳ vào thời kỳ hậu -Kỷ nguim tái thiết chiến tranh .


Mất nhà tại giá thành phải chăng

Việc thiếu nhà ở giá tốt, một sự việc từ khóa lâu nghỉ ngơi Hoa Kỳ, thậm chí là còn trsinh sống đề xuất xấu đi vì ảnh hưởng tác động của quy trình thị phần hóa. Theo một report năm 2018 từ Trung trung tâm Nghiên cứu giúp Nhà sống của Đại học tập Harvard, ngay gần một trong những bố hộ gia đình Mỹ bỏ ra rộng 30% thu nhập cá nhân cho nhà tại, với tầm mười triệu hộ gia đình chi rộng một nửa các khoản thu nhập mang lại chi phí nhà ở.


*

Du khách hàng hiểu một dãy biển cả hiệu cửa hàng đại lý nhà đất bên phía ngoài một tòa bên chung cư new được tôn tạo. iStochồng / Getty Images Plus

Là một phần của quy trình tkhô cứng minch, nhà ở cho 1 gia đình cũ giá rẻ được nâng cấp do những người dân cho hoặc được thay thế sửa chữa bởi những dự án căn hộ thuê mướn cao. Các khía cạnh không giống của các bước tịnh hóa, ví dụ như chính phủ áp đặt diện tích đơn vị và bài bản nhà ở buổi tối tgọi cùng cơ chế phân khu vực cnóng các căn hộ căn hộ cũng làm sút số lượng nhà tại giá tốt gồm sẵn.


Đối cùng với những nhà quy hướng thành phố, nhà ở giá tốt không chỉ có cạnh tranh tạo thành mà còn cực nhọc bảo đảm. Thường mong muốn vẫn khuyến nghị tiến trình Thị phần hóa, chính quyền địa pmùi hương đôi khi chất nhận được các khoản trợ cấp cho cùng những giải pháp khuyến nghị khác đến câu hỏi thiết kế nhà ở giá thấp hết hạn. Sau lúc quá hạn sử dụng, nhà cài có thể tự do thoải mái thay đổi các đơn vị chức năng nhà ở giá thấp của họ sang trọng nhà ở giá chỉ Thị Trường giá cao hơn. Một để ý lành mạnh và tích cực là nhiều thị trấn hiện đang yêu cầu những chủ đầu tư chi tiêu thi công một phần trăm cụ thể của những đơn vị nhà ở giá thấp cùng với các đơn vị giá bán Thị trường của mình.


*

Sự tiến bộ của Khu Vực từng tất cả nhiều phần là bạn Tây Ban Nha ngơi nghỉ Đông Austin, Texas. Larry D. Moore / Wikitruyền thông media Commons / Miền công cộng

Thường là 1 trong những thành phầm prúc của sự di chuyển chủng tộc, sự dịch chuyển văn hóa truyền thống xẩy ra dần dần lúc sự ra đi của các dân cư nhiều năm làm thay đổi Điểm lưu ý thôn hội của Quanh Vùng quý phái. Khi những địa điểm cũ của thành phố cũ nhỏng thánh địa Black lịch sử dân tộc tạm dừng hoạt động, khu phố đã không đủ tính lịch sử dân tộc và gần như người dân nhiều năm sót lại của chính nó vẫn không đủ cảm hứng thân ở trong với hòa nhập. khi những siêu thị cùng hình thức dịch vụ ngày càng đáp ứng nhu cầu nhu yếu và điểm sáng của không ít người dân mới, những dân cư lâu năm sót lại hay Cảm Xúc nhỏng bị xô lệch mặc dù vẫn sống trong Khu Vực ở bên cạnh. 


Mất ảnh hưởng bao gồm trị

Do dân sinh gồm thu nhập thấp lúc đầu được thay thế bằng hầu hết cư dân bao gồm thu nhập cá nhân trên với vừa phải, nên kết cấu quyền lực bao gồm trị của Quanh Vùng tự do cũng hoàn toàn có thể biến hóa. Các đơn vị chỉ huy địa phương bắt đầu bắt đầu phớt lờ yêu cầu của những dân cư nhiều năm còn sót lại. lúc phần đa người dân lâu năm cảm nhận được tác động bao gồm trị của họ biến mất, chúng ta càng thoái lui ngoài sự tham mê gia của cộng đồng và có rất nhiều năng lực bong khỏi khu vực kề bên.


Các ví dụ

Trong lúc quy trình tịnh hóa xảy ra ngơi nghỉ những thị trấn cùng thị trấn trên mọi Hoa Kỳ, chắc hẳn rằng hầu hết ví dụ ví dụ độc nhất về tác động của chính nó rất có thể là 1 trong “vấn đề” hoàn toàn có thể được nhận thấy ở Washington, DC với California Bay Area.


Washington DC

Trong những thập kỷ, không ít người Mỹ da Black trìu thích gọi Washington, DC là “Thành phố sô cô la” vị dân sinh của tỉnh thành đa phần là tín đồ Mỹ cội Phi. Tuy nhiên, dữ liệu Điều tra dân sinh Hoa Kỳ cho thấy người dân Da đen của tỉnh thành đang giảm trường đoản cú 71% dân sinh thị trấn xuống chỉ với 48% từ năm 1970 mang lại năm năm ngoái, trong những lúc dân số da Trắng tăng 25% trong cùng thời kỳ. Hơn trăng tròn.000 người dân Da black đang yêu cầu di chuyển từ thời điểm năm 2000 đến năm 2013, lúc Washington trải qua xác suất tiến bộ hóa cao nhất của Mỹ.


Trong số những cư dân Da Black vẫn còn đấy sinh sống lại, 23%, sát 1/4 sống dưới nấc gia sản thời nay. Để đối chiếu, chỉ 3% người dân da white của Washington sinh sống vào chình họa túng bấn - xác suất nghèo da Trắng phải chăng nhất bên trên cả nước. Trong khi ấy, phần trăm mua nhà với con số các nhà ở cho mướn Chi phí hợp lý và phải chăng bao gồm sẵn đến cư dân Washington nhiều năm liên tiếp sút.


Khu vực Vịnh California

Trong Vùng Vịnh của California - những thành phố San Francisco, Oaklvà cùng San Jose - sự sửa chữa thay thế lập cập của các ngành công nghiệp cổ hễ cùng câu hỏi làm cho cũ bởi các chủ thể technology, y tế và hình thức tài bao gồm vẫn sửa chữa đa phần đầy đủ cư dân đang bao gồm tự trước. Khi quá trình tân tiến hóa, ngân sách nhà ở cùng quý hiếm đất đai tăng vọt. Để tối nhiều hóa lợi tức đầu tư của mình, các đơn vị cách tân và phát triển đang kiến thiết càng ngày càng nhiều căn hộ chung cư cao cấp trên diện tích ít hơn bao giờ hết, tới mức Khu vực Vịnh hiện tại là Quanh Vùng city xum xê sản phẩm công nghệ nhị ngơi nghỉ Mỹ sau Los Angeles.


*

Dãy bên gạch ốp béo kiểu dáng Victoria cổ đại bao gồm đầu hồi. iStock / Getty Images Plus

Do quá trình văn minh hóa, ngân sách nhà ở tăng vọt ngơi nghỉ Vùng Vịnh sẽ khiến không ít người da color, tín đồ già với tín đồ tàn tật buộc phải rời ra khỏi nhà của họ. Từ năm 2010 cho năm năm trước, số hộ gia đình vào Quanh Vùng tất cả thu nhập hàng năm từ bỏ 100.000 USD trlàm việc lên đã tăng 17%, trong những khi các hộ gia đình không nhiều các khoản thu nhập rộng bớt 3%.


Phần phệ người dân new giàu sang, được trả lương cao của Quanh Vùng này là tín đồ domain authority trắng, trong khi những người dân đề nghị di chuyển là bạn domain authority color có thu nhập cá nhân ít hơn nhằm đầu tư đến nhà tại. Do kia, “nhà ở Chi tiêu bắt buộc chăng” phần lớn không trường tồn sinh sống Quanh Vùng San Francisco-Oaklvà. Giá mướn vừa đủ cho 1 căn hộ một phòng ngủ cá nhân rộng lớn 750 foot vuông sinh sống San Francisteo hiện là sát 3.000 USD mỗi tháng, trong lúc giá bán vừa phải của một nơi ở giành riêng cho một gia đình sẽ lên đến 1,3 triệu USD, theo Zillow. 


Liên quan tiền trực kế tiếp chi phí nhà ở tăng đột biến, một hệ quả khác của quá trình hiện đại hóa vùng Vịnh là số vụ trục xuất nghỉ ngơi San Francisteo đẩy mạnh. Tăng đầy đủ đặn kể từ năm 2009, các vụ trục xuất sinh sống San Francisteo đạt đỉnh điểm từ năm 2014 mang lại năm năm ngoái Lúc rộng 2000 thông tin được phát hành — tăng 54,7% đối với 5 thời gian trước kia.


Nguồn

Lees, Loretta. "Trình hiểu Gentrification." Routledge, ngày 15 tháng 4 năm 2010, ISBN-10: 0415548403.Zuk, Miriam. “Nâng cung cấp, sửa chữa thay thế cùng phương châm của đầu tư công”. Văn uống học tập Quy hoạch Đô thị , 2017, https://www.urbandisplacement.org/sites/default/files/images/zuk_et_all_2017.pdf.Richards, Kathleen. "Lực lượng liên tưởng quy trình dân tộc hóa sống Oaklvà." East Bay Express , ngày 19 mon 9 năm 2018, https://www.eastbayexpress.com/oakland/the-forces-driving-gentrification-in-oakland/Content?oid=20312733.Kennedy, Maureen và Leonard, Paul. “Đối phó với việc thay đổi của vùng lân cận: Sơ lược về vấn đề hợp tác ký kết hóa và sàng lọc chế độ.” Viện Brookings , 2001, https://www.brookings.edu/wp-content/uploads/2016/06/gentrification.pdf.Zukin, Sharon. "Cái bị tiêu diệt cùng cuộc đời của không ít nơi đô thị thực sự." Nhà xuất phiên bản Đại học Oxford, ngày 13 tháng 5 năm 2011, ISBN-10: 0199794464.Herber, Chris. “Đo lường kỹ năng bỏ ra trả ở trong phòng ở: Đánh giá tiêu chuẩn chỉnh 30 phần trăm các khoản thu nhập.” Trung trọng điểm Nghiên cứu vớt Nhà ở , mon 9 năm 2018, https://www.jchs.harvard.edu/research-areas/working-papers/measuring-housing-affordability-assoring-30-percent-income-standard.Rusk, David. “Goodbye to lớn Chocolate City” , Trung trung tâm Chính sách DC , ngày đôi mươi tháng 7 năm 2017, https://www.dcpolicycenter.org/publications/goodbye-to-chocolate-city/. 
Longley, Robert. "Gentrification: Tại sao nó là một vấn đề?" ThoughtCo, ngày 23 tháng 4 năm 2021, thinkco.com/gentrification-why-is-it-a-problem-5112456. Longley, Robert. (Năm 2021, ngày 23 tháng 4). Gentrification: Tại sao nó là một trong vấn đề? Lấy trường đoản cú https://www.thoughtco.com/gentrification-why-is-it-a-problem-5112456 Longley, Robert. "Gentrification: Tại sao nó là một trong vấn đề?" Suy nghĩCo. https://www.thoughtteo.com/gentrification-why-is-it-a-problem-5112456 (truy vấn ngày 13 tháng 7 năm 2021).